Comment acheter un condo auprès d’un promoteur

Vous songez à acheter un condo directement d’un promoteur? La procédure pour ce faire sera différente de celle pour l’achat d’un condo en revente (c’est-à-dire un condo dont vous n’êtes pas le premier propriétaire). Avant de signer lorsque vous achetez neuf auprès d’un promoteur, posez les bonnes questions. Voici un petit guide qui vous aidera à ne rien oublier.

 

Pourquoi acheter un condo neuf?

Dans le marché de l’immobilier, il est courant de mettre en vente des condos qui ne sont pas encore construits. Les acheteurs sont habituellement attirés par les projets de ce genre parce qu’ils peuvent personnaliser l’aménagement de l’unité qu’ils convoitent. C’est un peu comme commencer avec une page blanche.

Quand mon condo sera-t-il prêt?

Avant de faire une offre d’achat, il est essentiel de demander quand la construction se terminera. Un promoteur digne de ce nom a des échéanciers précis pour chacun de ses projets, et tout le calendrier des travaux y est décrit en détail. Il peut aussi vous dire quand les acheteurs pourront prendre possession de leur condo.

 

Il est possible toutefois que les espaces communs (le hall d’entrée, la terrasse sur le toit ou la salle de conditionnement physique) aient encore besoin de quelques petits travaux au moment où vous emménagerez. Nous vous conseillons de vérifier auprès du promoteur avant de lancer vos invitations pour une réception sur la terrasse pour souligner votre déménagement!

Incitatifs et subventions

Si vous achetez une propriété pour la première fois, il est important de profiter du Programme municipal d’aide à l’acquisition d’une propriété. Avec ce programme, les acheteurs peuvent profiter d’une aide financière ou obtenir le remboursement des droits de mutation (la fameuse « taxe de Bienvenue ») à l’achat d’une propriété neuve. Pour plus d’informations, vérifiez auprès de la ville de Montréal.

 

Voisinage et services

Certains quartiers, comme Griffintown et le Mile-Ex, vivent un véritable boom en matière de construction. Le paysage y est hérissé de grues et les condos y poussent comme des champignons. Peu importe où vous choisissez de vivre, il est important de choisir un secteur qui répond à vos besoins et s’accorde à votre personnalité.

 

Cherchez un peu sur le Web et rendez-vous au préalable dans les quartiers que vous convoitez avant de prendre rendez-vous avec un conseiller aux ventes de quelque promoteur que ce soit. Avez-vous besoin d’une garderie? D’une école primaire? De parcs de jeu ou d’autres commodités? Faites votre liste et explorez le quartier avant de signer. De nombreux acheteurs de condos en milieu urbain utilisent le transport en commun pour aller travailler – si c’est votre cas, n’oubliez pas de vérifier où se trouvent les arrêts d’autobus et les stations de métro.

Stationnement : y avez-vous pensé?

Parlant de transport, demandez au promoteur si son projet inclut des places de stationnement souterrain et un espace de rangement. Cet avantage pourrait vous faire gagner beaucoup de temps et d’argent à long terme, car vous n’aurez pas à déneiger ou à faire réchauffer la voiture avant de partir… et vous risquerez beaucoup moins d’essuyer des contraventions! Les places de stationnement souterrain sont toujours très convoitées et peuvent facilement coûter de 30 000 $ à 80 000 $. Les unités de ranements sont également un excellent ajout aux unités et, en fin de compte, ajouter de la valeur à la propriété

 

Si vous êtes à la recherche d’un nouveau condo, vous devez à tout prix jeter un coup d’œil sur les projets de construction novateurs de DevMcGill, situés un peu partout à Montréal. Acheter un condo en préconstruction ou lorsque le projet est en train de prendre forme comporte de nombreux avantages, qu’il s’agisse de réductions sur le prix ou de possibilités de personnaliser l’aménagement de l’appartement dont vous rêvez. Avec de nombreux projets en cours dans les quartiers les plus courus en ville, DevMcGill vous offre de multiples possibilités d’acquérir le condo de vos rêves.

 

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