Préconstruction ou revente? Le pour et le contre

Vous vous demandez, à l’achat d’une nouvelle maison, s’il vaut mieux acheter en préconstruction ou préférer une propriété en revente?

On se pose la question depuis au moins aussi longtemps que le marché de l’immobilier existe. Heureusement, pour vous aider à trouver une réponse qui correspond à ce que vous cherchez, nous avons préparé un petit guide des avantages et des inconvénients liés à l’achat d’un condo en phase de préconstruction ou d’une unité sur le marché de la revente à Montréal. =

Acheter en préconstruction : les « pour »

Des possibilités de personnaliser

Lorsque vous achetez un condo dans un projet en préconstruction à Montréal, vous avez tout en mains pour créer la demeure de vos rêves. Votre appartement sera entièrement personnalisé en fonction de vos goûts, puisque vous pourrez choisir la division des pièces, leur exposition à la lumière, la palette de finis, et plus encore.

Un prix sans surprise

En achetant un condo dans un projet en phase de préconstruction, vous obtenez non seulement un espace superbe; vous aurez la satisfaction de savoir que la valeur de votre unité augmentera et qu’elle vaudra plus lorsque son aménagement sera terminé.  En misant sur le long terme, vous ferez de judicieuses économies.

Pas d’entretien avant longtemps

Cela va de soi : en achetant un condo qui vient d’être construit, vous pouvez vous attendre à avoir très peu d’entretien à faire pour bien des années.

Acheter en préconstruction : les « contre » 

Attendre et attendre encore

Il est bien connu que plus vous finalisez tôt l’achat de votre condo dans un projet en préconstruction, plus vous économiserez à long terme. Il y a toutefois un revers à la médaille : plus vous achetez tôt, plus vous devrez attendre longtemps avant de vous installer dans votre nouveau condo. Par conséquent, si vous souhaitez déménager rapidement, les condos en préconstruction ne sont peut-être pas la meilleure option pour vous.

Acheter de l’intangible : pas facile
Lorsque vous achetez un condo dans un projet en préconstruction, il est important de tenir compte du fait que vous ne verrez pas le produit final avant un certain temps après la transaction. Vous ne pourrez pas voir ce que vous achetez autrement que sur une illustration ou un plan, ce qui crée une certaine forme d’incertitude.

Vous ne pourrez plus reculer
Après avoir finalisé l’achat d’un condo en phase de préconstruction, vous être dans le long terme. Bien qu’il soit possible de changer d’idée en certaines circonstances et sous certaines conditions, reculer une fois que vous avez acheté peut être un processus aussi fastidieux que coûteux.

Acheter en revente : les « pour »

Vous achetez ce que vous voyez

Lorsque vous achetez un condo dans un projet en préconstruction à Montréal, vous êtes partie à une transaction impliquant un concept abstrait : celui d’un appartement dans un immeuble qui n’a pas encore été construit. Quand vous achetez une unité en revente, vous achetez ce que vous voyez, et les mauvaises surprises se limiteront au minimum.

Vous achetez, vous déménagez, c’est réglé!

En ce qui concerne la revente, une fois que votre offre d’achat est acceptée, vous n’avez pas à attendre bien longtemps pour déménager. Si vous achetez en préconstruction, vous devrez attendre des mois, peut-être même une année pour vous installer, alors qu’avec une unité en revente, la date d’occupation est immédiate ou à tout le moins, beaucoup plus rapprochée.

Possibilité de liquidités

Dès que vous concluez la transaction, votre condo du marché de la revente est à vous et vous pouvez faire ce qui vous plaît (pourvu que vous respectiez les règlements de la copropriété, bien sûr). Vous pouvez y habiter, le louer si c’est permis, et même le revendre.

Acheter en revente : les « contre »

Adieu personnalisation

Comme mentionné précédemment, lorsque vous achetez un condo dans un projet en préconstruction, vous avez le privilège de le personnaliser jusqu’au moindre détail. Toutefois, avec un condo en revente, vous pourrez uniquement choisir ce qui est disponible sur le marché. Ce faisant, hormis les rénos que vous pourrez entreprendre une fois sur place, vous ne pourrez pas effectuer d’autres réaménagements. Vous achetez effectivement ce que vous voyez.

Avancer l’argent tout de suite

Avec un condo dans un projet en phase de préconstruction vous aurez des mois, voire des années pour économiser et amasser votre mise de fonds. Avec un condo du marché de la revente, c’est différent : vous devez avancer l’argent immédiatement, ce qui veut dire que vous aurez moins de temps pour économiser en vue d’investir.

Usagé… ou usé

Un condo en préconstruction à Montréal sera comme un sou neuf et vous serez la première personne à l’occuper. Avec une propriété du marché de la revente, vous n’aurez pas « l’éclat du neuf » et de petits travaux pourraient être nécessaires en cas de traces d’usure normale et du passage du temps.

En résumé, les condos en préconstruction autant que ceux offerts en revente ont leurs avantages et leurs inconvénients. En fin de compte, le meilleur choix dépend de vos besoins et de votre situation personnelle. Heureusement, DevMcGill offre les deux : des condos en prévente et d’autres en revente. Pour consulter notre choix de condos en préconstruction ou en revente à Montréal, cliquez ici.

 

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