Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un deuxième condo

Encore aujourd’hui, l’immobilier demeure l’un des investissements les plus sûrs que vous puissiez faire. En effet, peu importe les soubresauts des marchés et le climat de l’économie, une maison ou un condo prendront inévitablement de la valeur au fil du temps. Cette certitude a donné lieu à l’apparition d’une nouvelle vague de propriétaires investisseurs qui acquièrent des appartements en copropriété dans le but de diversifier leurs actifs… et de s’enrichir, évidemment. Vous songez à devenir acheteur investisseur? Voici quelques points importants à considérer avant de vous mettre à la recherche d’un deuxième condo.

L’emplacement, toujours l’emplacement 

C’est le leitmotiv de tous les courtiers immobiliers, et ils ont raison. Choisir le bon quartier où investir est crucial. En choisissant le bon quartier, vous ferez un bon investissement : l’équation est aussi simple que cela, car les acheteurs ne seront jamais attirés par des secteurs de la ville où la criminalité est élevée et les nuisances comme le bruit sont omniprésentes.

Nous ne saurions trop vous conseiller de bien délimiter les quartiers où il sera profitable d’investir. Vérifiez sur place, promenez-vous dans les alentours et mettez votre réseau à contribution pour repérer des propriétés à vendre dans des secteurs sécuritaires et convoités.

Qui occupera votre nouvelle propriété?

Avant de signer, il est important de bien réfléchir au type de personne qui habitera l’appartement que vous achèterez. Vous voulez louer votre nouvelle acquisition? Vérifiez d’abord si les règlements de la copropriété permettent la location. En effet, de nombreux syndicats de copropriété l’interdisent, ou le permettent à certaines conditions très précises…

Une fois que vous aurez en mains tous les détails, que vous aurez la perle rare et l’aurez mise en location, gardez bien en tête à qui vous destinez ce nouveau logis. Si l’appartement se trouve par exemple près d’une université, attendez-vous à ce que beaucoup d’étudiants s’y intéressent.

Parlons d’argent

Avez-vous les moyens d’acheter un deuxième condo? Mieux vaut vous rendre d’abord à la banque ou voir votre conseiller financier pour demander un avis et voir si un tel investissement est réalisable. N’oubliez pas que la Banque du Canada a relevé les taux d’intérêt au cours des derniers mois, et le fera encore. Rappelons également que les règles ont changé et que ce n’est plus 10 %, mais bien 20 % du prix du condo que vous devrez verser comme mise de fonds.

Si vous êtes en bonne santé financière, demandez un prêt hypothécaire préapprouvé. Vous saurez ainsi combien la banque pourra vous prêter – et de quelle somme vous disposerez pour votre achat.

Entourez-vous de gens de confiance

On n’achète pas un condo comme une paire de chaussures. Vous devez donc vous entourer de gens en qui vous avez une parfaite confiance. Si vous avez dans votre carnet d’adresses un courtier immobilier avec qui vous avez eu une bonne relation d’affaires, rappelez cette personne pour vous aider dans l’achat de votre deuxième condo. Si des embûches surviennent au cours du processus, vous pourrez toujours compter sur cette personne pour vous aider.

L’achat d’un deuxième condo est une décision importante, qui aura un effet considérable sur vos actifs et pourrait faire prospérer considérablement votre portefeuille. L’idée vous sourit? Renseignez-vous sur les projets novateurs de DevMcGill. Nos condos sont tout à fait uniques et nos architectes travaillent sans relâche à réaliser des immeubles alliant concepts modernes et beauté classique.